Parliamo del tuo immobile a Roma.
Raccontaci dove si trova e qual è la sua situazione attuale. Valuteremo insieme se la gestione degli affitti brevi è la soluzione più adatta, con un confronto diretto, concreto e senza impegno.
Un referente vero, non un call center. Parlerai direttamente con Matteo o Lorenzo, che seguiranno personalmente la valutazione e la gestione del tuo immobile.
Scegli il modo più comodo per parlarci.
Puoi scriverci, chiamarci subito oppure scegliere in autonomia il giorno e l’orario in cui preferisci essere contattato.
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Il modo più semplice per presentarci l’immobile e inviarci rapidamente le prime informazioni.
- Indicaci la zona o l’indirizzo
- Descrivi brevemente l’immobile
- Puoi allegare fotografie o planimetrie
Chiamaci direttamente
Per un primo confronto immediato puoi contattarci direttamente al nostro numero.
- Confronto diretto con Matteo o Lorenzo
- Prime indicazioni sulla gestione
- Nessun centralino o call center
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Se in questo momento non puoi parlare, seleziona il giorno e l’orario che preferisci per una chiamata telefonica.
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Dal primo contatto al sopralluogo.
Un percorso semplice per conoscere il tuo immobile, valutarne preventivamente il potenziale e incontrarci di persona.
Primo contatto
Raccogliamo le prime informazioni sulla zona, sulla casa e sui tuoi obiettivi come proprietario.
Valutazione preventiva
Analizziamo posizione, caratteristiche e potenziale dell’immobile per verificare se la gestione è concretamente sostenibile.
Sopralluogo e conoscenza
Visitiamo la casa, verifichiamo le attività necessarie e ci conosciamo di persona prima di procedere.
Sai sempre con chi stai parlando.
Il tuo immobile non viene affidato a un call center o passato continuamente da un operatore all’altro. Parlerai direttamente con Matteo o Lorenzo, dalla prima valutazione alla gestione quotidiana.
Matteo
Property manager
Uno dei referenti diretti per proprietari, valutazioni e gestione degli immobili.
Lorenzo
Property manager
Uno dei referenti diretti per proprietari, valutazioni e gestione degli immobili.
Una gestione costruita intorno al proprietario.
Pochi principi chiari per rendere la gestione più semplice, trasparente e controllabile.
Specializzati a Roma
Conosciamo quartieri, domanda turistica, stagionalità e dinamiche operative del mercato romano.
Focus esclusivo sugli immobili di Roma.Gestione completa
Coordiniamo avvio, annuncio, prezzi, ospiti, pulizie, manutenzioni e attività quotidiane.
Un unico referente per tutta la gestione.Incassi diretti
I pagamenti delle prenotazioni vengono accreditati direttamente sul conto del proprietario.
Il denaro non transita sui nostri conti.Contratto mensile
Un accordo flessibile, con rinnovo tacito e senza vincoli contrattuali pluriennali.
Continuiamo a lavorare insieme perché conviene a entrambi.Faq - Domande frequenti
No, non è necessario aprire una partita IVA se affitti il tuo immobile come casa vacanze. Come agenzia di gestione di case vacanze a Roma gestiamo tutta la parte burocratica e avviamo l'attività come locazione turistica nel rispetto delle normative locali.
Ricevi gli incassi delle prenotazioni direttamente sul tuo conto entro 24 ore tramite Airbnb.
La nostra commissione di gestione fissa è del 17% (al netto delle commissioni di Airbnb) e ti viene fatturata posticipatamente una volta al mese.
Il Proprietario, durante la collaborazione con la nostra agenzia gestione affitti brevi, mantiene la titolarità del rapporto di locazione con gli ospiti.
Il proprietario può scegliere tra due opzioni:
- applicare il regime della cedolare secca, con una tassazione fissa al 21%. (Consigliato);
- adottare il regime ordinario, che prevede un’aliquota marginale calcolata in base alla fascia di reddito.
Assolutamente sì. Blocchiamo le date nel calendario e sincronizziamo i portali in automatico, evitando prenotazioni in quei giorni. Ti basta comunicarlo via WhatsApp o telefono.
Questo ti permette di mantenere la gestione professionale della tua casa vacanze a Roma, continuando però ad usarla liberamente quando vuoi, senza rinunciare ai ricavi nei periodi in cui non la occupi.
Una volta firmato il contratto, ci occupiamo noi di pratiche burocratiche, set fotografico e annuncio su Airbnb. In genere, la casa può iniziare a generare reddito in circa 3/4 settimane. Ti diamo subito una roadmap chiara con le varie tappe e le scadenze.
Il nostro contratto di gestione ha durata mensile con rinnovo tacito e con preavviso breve: se vuoi interrompere la collaborazione ti basta comunicarcelo, così smettiamo di accettare nuove prenotazioni e ti restituiamo il calendario libero. Non ci sono vincoli pluriennali: il rapporto continua solo finché il servizio ti conviene davvero.
Selezioniamo con attenzione gli ospiti, impostiamo regole della casa chiare e monitoriamo le prenotazioni per ridurre al minimo i rischi. In caso di danni, gestiamo la pratica tramite la copertura assicurativa prevista da Airbnb e nella richiesta di eventuali rimborsi. Inoltre coordiniamo gli interventi di manutenzione necessari, così l’immobile torna operativo nel minor tempo possibile.
Sì. Partiamo da una revisione completa dell’annuncio esistente (foto, testo, prezzi, regole, calendario) e poi migriamo la gestione operativa sotto Futura Case Vacanze. Tu mantieni sempre il controllo dell’account e degli incassi, mentre noi ci occupiamo di tutto il resto: ottimizzazione dei prezzi, messaggi, pulizie, biancheria e coordinamento check-in/check-out. In questo modo passi da una gestione “fai da te” a una gestione professionale senza perdere nemmeno una notte vendibile.
