Valutazione immobile a Roma
Valutiamo il potenziale del tuo immobile.
Raccontaci dove si trova e com’è composto. Ti ricontatteremo personalmente per un primo confronto e per capire se può essere adatto alla gestione degli affitti brevi.
- Prima analisi della zona e delle caratteristiche della casa
- Confronto diretto con Matteo o Lorenzo
- Nessun obbligo di affidare l’immobile in gestione
Primo contatto
Parlaci del tuo immobile
Inserisci le informazioni principali. Ti contatteremo direttamente per approfondire la situazione.
Proseguendo si aprirà WhatsApp con i dati inseriti. Le informazioni saranno utilizzate esclusivamente per ricontattarti. Consulta la Privacy Policy .
Un primo confronto concreto
Il punto di partenza per capire se possiamo lavorare insieme.
Ogni appartamento è diverso. Prima di parlare di gestione, raccogliamo le informazioni essenziali e verifichiamo che l’immobile sia compatibile con gli affitti brevi e con la nostra organizzazione operativa.
Capire se la casa è adatta
Valutiamo posizione, composizione e caratteristiche principali per capire se esistono le condizioni per una gestione efficace negli affitti brevi.
Parlare direttamente con noi
Il primo confronto avviene direttamente con Matteo o Lorenzo, senza call center, intermediari commerciali o risposte standardizzate.
Valutare i passaggi necessari
Individuiamo gli aspetti da approfondire prima dell’avvio: disponibilità della casa, condizioni, dotazioni, organizzazione e fattibilità operativa.
Come funziona
Tre passaggi per conoscere la casa e il proprietario.
Prima di parlare di avvio o gestione, raccogliamo le informazioni essenziali, facciamo una prima valutazione e organizziamo un sopralluogo per vedere personalmente l’immobile.
Primo passaggio
Primo contatto
Ci racconti dove si trova la casa, com’è composta, quando sarà disponibile e quali sono le tue esigenze come proprietario.
Analisi preliminare
Valutazione preventiva
Analizziamo zona, metratura, distribuzione degli spazi, caratteristiche e disponibilità per verificare una prima compatibilità con gli affitti brevi.
Incontro sul posto
Sopralluogo conoscitivo
Visitiamo l’immobile per vedere personalmente la casa, approfondire gli aspetti operativi e conoscerci prima di valutare un’eventuale collaborazione.
Gli immobili che valutiamo
Cerchiamo case adatte a una gestione professionale.
Non è necessario che l’appartamento sia già pronto o pubblicato. Valutiamo anche immobili da arredare, completare o preparare, purché esistano le condizioni per una gestione organizzata degli affitti brevi.
Requisiti principali
Prendiamo in considerazione
Immobili situati a Roma
In zone compatibili con la nostra organizzazione operativa.
Appartamenti interi
Destinabili in modo stabile alla locazione breve e turistica.
Case disponibili o prossime a liberarsi
Anche se l’immobile non è ancora immediatamente operativo.
Immobili arredati o da completare
Possiamo valutare le dotazioni e gli interventi necessari.
Proprietari interessati alla gestione completa
Cerchiamo collaborazioni orientate alla gestione professionale.
Gli elementi analizzati
Non basta conoscere il quartiere.
Il potenziale di un appartamento dipende dall’insieme delle sue caratteristiche. Per questo consideriamo sia la posizione sia gli aspetti pratici che incidono sull’esperienza degli ospiti e sulla gestione quotidiana.
Zona e collegamenti
Quartiere, trasporti, attrazioni e facilità di spostamento.
Distribuzione degli spazi
Metratura, camere, soggiorno, cucina e organizzazione interna.
Posti letto reali
Capacità ricettiva sostenibile senza sacrificare comfort e spazi.
Bagni e dotazioni
Numero dei servizi, cucina, lavatrice e dotazioni necessarie.
Comfort climatico
Aria condizionata, riscaldamento e vivibilità durante l’anno.
Accesso e self check-in
Portone, chiavi, accessibilità e possibilità di ingresso autonomo.
Piano e accessibilità
Ascensore, scale, ingresso e facilità di accesso all’appartamento.
Condizioni e presentazione
Luminosità, arredi, manutenzione e qualità percepita degli ambienti.
Il metodo Futura
Una gestione completa, con referenti diretti.
Se dopo il confronto e il sopralluogo decidiamo di collaborare, ci occupiamo dell’organizzazione necessaria per avviare e gestire l’immobile negli affitti brevi a Roma.
Gestione completa
Coordiniamo avvio, annuncio, prezzi, ospiti, pulizie e operatività.
Specializzazione su Roma
Lavoriamo sul territorio e conosciamo le esigenze operative della città.
Matteo e Lorenzo
Il proprietario si confronta direttamente con chi segue la gestione.
Incassi diretti
Gli accrediti delle prenotazioni Airbnb arrivano direttamente al proprietario.
Formula di gestione
Un modello trasparente e proporzionato ai risultati.
La commissione viene calcolata sui ricavi delle prenotazioni, al netto delle commissioni applicate dalle piattaforme OTA. Le condizioni complete vengono definite nella proposta dedicata.
La valutazione iniziale non costituisce una proposta contrattuale. Servizi, condizioni e attività necessarie vengono definiti in base all’immobile.
Domande frequenti
Prima di inviare la richiesta.
Alcuni chiarimenti sul primo contatto, sulla valutazione preliminare e sui passaggi successivi.
La richiesta mi obbliga ad affidare la casa in gestione?
No. La richiesta serve ad avviare un primo confronto e a capire se l’immobile può essere compatibile con il nostro servizio.
Riceverò automaticamente un report o una stima dei ricavi?
No. Non inviamo automaticamente report o previsioni standard. Le caratteristiche dell’immobile vengono approfondite durante il confronto diretto ed eventualmente durante il sopralluogo.
Il sopralluogo viene effettuato per ogni richiesta?
Il sopralluogo viene organizzato dopo il primo contatto, quando posizione, caratteristiche e disponibilità della casa risultano compatibili con la nostra organizzazione.
Posso contattarvi se la casa non è ancora pronta?
Sì. Valutiamo anche appartamenti da arredare, completare o preparare, purché siano destinabili agli affitti brevi e presentino condizioni operative compatibili.
Gestite immobili in tutta Roma?
Valutiamo immobili situati a Roma. La possibilità di procedere dipende anche dalla zona e dalla compatibilità con la nostra organizzazione operativa.
Cosa succede dopo il sopralluogo?
Quando esistono le condizioni per collaborare, definiamo attività, modalità di gestione e condizioni economiche all’interno di una proposta dedicata.
Parliamo del tuo immobile
Vuoi capire se possiamo gestire la tua casa?
Inviaci le informazioni principali sull’immobile. Ti ricontatteremo direttamente per un primo confronto e, quando ci sono le condizioni, per organizzare un sopralluogo.
La richiesta non comporta alcun affidamento automatico dell’immobile.
